海口版“楼顶别墅”

海口版“楼顶别墅”近景

　　人民网海南视窗海口8月22日电(记者 吉羽) 日前，人民网海南视窗报道了海口龙昆南路金桃园公寓20层楼顶有一处类似北京人济山庄的“楼顶别墅”。随后，海口市琼山区城管部门介入调查该楼顶建筑是否属违建。8月21日，根据初步调查情况来看，金桃园公寓原是一栋“半拉子”楼，1-19层主体以外的建筑权属情况较为复杂，有待进一步调查。

　　8月21日上午，琼山区城管局执法人员经过向金桃园公寓楼物业人员了解情况，获知该公寓在1993年完成主体结构后，就闲置成为一栋“半拉子”楼，并抵押给了银行。2000年，罗牛山公司通过拍卖取得了金桃园公寓楼主体大楼1-19层的产权。但当时，20层以上的红色锥状建筑就已经存在，据称20层两户业主是拍卖之前就已经从过去开发商那里购得。罗牛山公司接管大楼后，在安装电梯时，也一并给20楼设置了电梯，并约定将20楼两户纳入整栋大楼的物业管理当中。

　　“因此，1-19层是我们公司的，20层是那两户业主的。”金桃园公寓物业负责人认为。

　　与此同时，金桃园公寓楼20层一户业主也向媒体出示了10多年前办下的房地产权证明，该编号为“府城私字第05×××”的房产证显示，该建筑的房屋类型为2房2厅2卫，建筑面积为201.36平方米。值得注意的是，该房产证是私宅房产证，没有注明房屋所处地址及楼层。

　　目前，琼山区城管执法人员在调查中发现，金桃园公寓物业在无法提供规划建设材料的同时，所能提供的机电图纸和消防平面图也都只有1-19层的信息，20层以上没有上述图纸资料。下步，琼山区城管部门还将对该处“楼顶别墅”是否属违建，展开进一步调查。